• OBJEKT zum Kauf
  • 64584 Biebesheim Hessen

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Biebesheim / Faktor17!

Objekt Nr. 1133
Kaufpreis: 749.000,00 EUR

Objektart: Anlageimmobilie zum Kauf
Nutzungsart: Anlage / Rendite

Über dieses Objekt:

Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss ein gut frequentiertes Restaurant mit 160 qm Gewerbefläche zzgl. Biergarten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit 54 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss finden Sie eine 4-Zimmerwohnung von 105 m² sowie eine 2-Zimmerwohnung von 56 m². Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf € 44.100,-.
Das Haus verfügt über einen Garten und 2 Doppelgaragen für 4 PKW. Hinzu kommen 3 PKW Außenstellplätze, die das Angebot abrunden.

Flächen
Wohnfläche: ca. 215 m²
Anzahl Zimmer: 9
Grundstücksfläche: ca. 666 m²
Kellerfläche: ca. 240 m²
vermietbare Fläche: ca. 375 m²
Zustand
Baujahr: 1950
Zustandsart: gut
Verwaltung
Nutzungsart: Anlage / Rendite
vermietet: ja

Ausstattung

Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Verglasung: doppelt verglast
Baumbestand: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main, Heidelberg
Stadtgebiet: Ortslage
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 300 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 500 m
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 4 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 4 km
Distanz zur Universität (in km): ca. 20 km
Distanz zur Naherhohlung (in km): ca. 500 m

Lage

Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Biebesheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Biebesheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Biebesheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grundschule direkt am Ort.Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind im 2 km entfernten Gernsheim zu finden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein verschafft Biebesheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt für Sie 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

WICHTIGER HINWEIS
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Wir können unterwegs keine Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

OBJEKTE GESUCHT
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Nutzen Sie unser Know-how, unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Überzeugen Sie sich von unserer Professionalität und füllen Sie das Kontaktformular aus!

Weitere Objekte aus dieser Kategorie, die Sie interessieren könnten:

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Biebesheim / Faktor17!
Wohnung zum Kauf

Erfahrungen & Bewertungen zu CDI Immobilien