• OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Feldrandlage von Gernsheim

Objekt Nr. 1130
Kaufpreis: 525.000,00 EUR

Objektart: zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Eine einmalige Gelegenhei: 133,5 m² Wohnfläche, 52m² Kellerfläche und 565m² Grundstück. Perfekte Parameter für ein Einfamilienhaus!
Dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus realisiert das individuelle Wohnen für junge Familien. Das freistehende Haus wurde in den 1930er Jahren mit Keller und schmaler Garage/Werkstatt gebaut.
Ein großer Garten mit pflegeleichten Grünflächen bietet viel Platz für Familienfeiern und weitere Aktivitäten, ein wahres Refugium für Familien und Kinder.
Das große Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist das Ergebnis von ausgereiftem Wohlfühlen in stilvoller Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem befindet sich in diesem Stockwerk das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich das 25m² große Studio mit fantastischem Blick auf die Bergstraße.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster. Das Dach wurde neu gedeckt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Außenfassade wurde neu angelegt. Nichtsdestotrotz sollten sich die neuen Eigentümer dieser Immobilie auf kleine Renovierungsarbeiten einstellen.

Flächen
Wohnfläche: ca. 133,5 m²
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 565 m²
Kellerfläche: ca. 52 m²
Zustand
Baujahr: 1935
Zustandsart: gut
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Öl
Energieausweis vorhanden: nein
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
unterkellert: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main, Heidelberg, Wiesbaden
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 300 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 750 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 500 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 500 m
Distanz zum See (in km): ca. 2 km

Lage

Das Einfamilienhaus steht im Wohngebiet von Gernsheim, in unmittelbarer Feldrandlage. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

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