• OBJEKT zum Kauf
  • 68649 Groß-Rohrheim

Immobilie mit 2 Wohnungen im Zentrum von Groß-Rohrheim

Objekt Nr. 1123
Kaufpreis: 275.000,00 EUR

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1930, mit 123m² Grundstück, befindet sich im Stadtkern von Groß-Rohrheim und dient als perfektes Eigenheim für die kleine Familie oder alternativ als Anlageimmobilie.
Die Immobilie verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Beide Wohnungen verfügen über 2,5 ZKB und umfangen jeweils ca. 70m².
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf € 1.030,- pro Monat. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen betragen € 12.360,-. Die Mietverträge können bei Bedarf vom zukünftigen Eigentümer wegen Eigenbedarfs gekündigt werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ca. 65m² Nutzfläche. Zuletet fand eine umfängliche Sanierung (Elektro, Wasser, Heizung) im Jahr 1997/98 statt. Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 befeuert. Der kleine Hof bietet den Bewohnern einen gute Möglichkeit für gemeinschaftliche Aktivitäten oder alternativ als Außenstellplatz.

Flächen
Wohnfläche: ca. 140 m²
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 123 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Zustand
Baujahr: 1930
Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: ja
vermietet (%): 100
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Badezimmer: mit Badewanne, mit Waschmaschine
unterkellert: ja
Verglasung: doppelt verglast
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main, Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km

Lage

Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage von Groß-Rohrheim. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Groß-Rohrheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Groß-Rohrheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

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