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OBJEKT zum Kauf
64579 Gernsheim

Großzügiges 3-Familienhaus mit 10 Garagen im Zentrum von Gernsheim

Objekt Nr. 1118
Kaufpreis: 699.000,00 EUR

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses modernisierte Dreifamilienhaus befindet sich im Kern von Gernsheim, in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof und dient als perfekte Anlageimmobilie.
Es verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen, die an regelmäßig zahlende Mieter vermietet sind. Es besteht kein Sanierungsstau, die Wohnungen sind alle in einem gepflegtem Zustand.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-ZKB Wohnung á ca. 100 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-ZKB Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.
Somit verfügt die Immobilie über 275 m² vermietbare Wohnfläche. Hinzu kommt ein Keller mit ca. 100m² Nutzfläche. Dieser teilt sich auf in 3 Kellerräume (je Wohnung ein Raum) und einen Heizraum.
Der Hof bietet den Mietern einen gute Möglichkeit für Geburtstagsfeiern oder andere gemeinschaftliche Aktivitäten.
Hinzu kommen die 10 Garagen, die ebenfalls vermietet werden können und das Angebot abrunden.

Flächen

Wohnfläche: ca. 275 m²
Anzahl Zimmer: 11
Grundstücksfläche: ca. 763 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Zustand

Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Zustandsart: modernisiert

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: ja
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Heizraum
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Verglasung: doppelt verglast
Kamin (Anschluss): ja
Rolladen: ja

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main,Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 400 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 1 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km

Lage

Das Dreifamilienhaus liegt in zentraler Lage von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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