• OBJEKT zum Kauf
  • 64560 Riedstadt

Energieeffizienter Luxus Bungalow in ruhiger Lage von Riedstadt

Objekt Nr. 1117
Kaufpreis: 895.000,00 EUR

Objektart: zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieser kernsanierte und lichtdurchflutete Bungalow mit großem Grundstück realisiert das individuelle Wohnen für den großzügigen Geschmack. Das freistehende Haus wurde 1966 mit Keller und Garage gebaut. 2016 wurde der Bungalow aufwändigst saniert (Elektro-, Wasser- und Heizungserneuerungen). Eine großzügige Terrasse mit pflegeleichten Grünflächen bieten ein Refugium für Familien und Kinder.
Der große Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und ist das Ergebnis von ausgereiftem Wohlfühlen in architektonischer Atmosphäre. Der Wohnbereich besticht u.a. durch seinen hochwertigen offenen Kamin, der als zentraler Mittelpunkt in dem Raum thront. Kaminöfen lassen sich schnell anheizen und sorgen in kurzer Zeit für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Außerdem tragen sie zur Senkung der Heizkosten bei. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine hochwertige Einbauküche (inlc. Siemens Geräte) mit Koch-Insel sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, das Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und eine Waschküche. Der Heizraum mit einer neuen Gas-Zentralheizung befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert.
Alle Fenster sind dreifach-verglast, mit elektrischen Rollläden ausgestattet und lassen in der heißen Jahreszeit die Sonne außen.
Alle Räume verfügen über einen LAN-Anschluss und können den neuen Technologien aufgeschlossen gegenübertreten.
Eine Garage sowie 4 PKW-Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Weitere Austattungsmerkmale:
-BASCOM Kamera Überwachungssystem
-Enthärtungsanlage für das Trinkwasser
-Hebeanlage für das Untergeschoss
-Klimageräte
-Lüftungsanlage von Lunos
-Elektroauto Ladestation Wallbox 22kW
-Elektrische Markise
-Fußbodenheizung
-Vollumfänglich isoliertes Wohnhaus
-Kaminholzunterstand

Flächen
Wohnfläche: ca. 220 m²
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 647 m²
Zustand
Baujahr: 1966
Zustandsart: ausgezeichnet
Jahr der Sanierung: 2016
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein
denkmalgeschützt: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: offene Küche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Ankleidezimmer, Fahrradraum, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
barrierefrei: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
Technik: Kabel- oder Satelliten-TV
Verglasung: dreifach verglast
klimatisiert: ja
Kamin (Anschluss): ja
Rolladen: ja
Rolladen (Art): elektrisch
Brunnen: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Frankfurt am Main
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 500 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 1 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 25 km
Distanz zu Sportanlagen (in km): ca. 500 m

Lage

Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage von Riedstadt-Crumstadt.

Riedstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Trebur sowie die Stadt Groß-Gerau und überzeugt ebenso durch die Nähe an die Großstädte Frankfurt am Main und Darmstadt.

Die Anbindung auf die A67 in Richtung Frankfurt am Main ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und der Flughafen in ca. 30 Autominuten. Nach Darmstadt benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Provision in Höhe von 5% zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Weitere Objekte aus dieser Kategorie, die Sie interessieren könnten:

Erfahrungen & Bewertungen zu CDI Immobilien