• OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim Hessen

Geräumiges Reihenendhaus mit großem Garten in Gernsheim

Objekt Nr. 1115
Kaufpreis: 395.000,00 EUR

Objektart: zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Bei diesem Reihenendhaus wurde der Schwerpunkt auf das moderne Wohnen gelegt. Klare Formen lassen viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Die Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung und robusten Materialien bietet einen exklusiven Rahmen zum Leben.
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit separater Küche eine perfekte Kombination von Komfort und modernem Wohnambiente. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer haben sie den direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit nord-westlicher Ausrichtung und seitlichem Sichtschutz zum Nachbarn.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen zwischen 9,0 bis 14,5 m². Das Tageslichtbad auf derselben Ebene liegt mit Dusche und Badewanne ganz im Trend aktueller Wohnkultur.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss ist als großzügiges Studio konzipiert und bietet Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit zum Arbeiten oder zum Erholen.
Der Keller verfügt über knapp 50m² Nutzfläche. Eine Loggia vom Wohnkeller dient zur Entspannung im Außenbereich. Der Zutritt zum Keller kann über einen zusätzlichen Eingang erfolgen. Weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und die zusätzlichen Notwendigkeiten des Alltags.
Ein Außenstellplätze steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Gas-Heizungsanlage ist im Jahr 2018 erneuert worden.
Das Haus ist zurzeit leerstehend und kann demensprechend sofort übernommen werden. Der Gesamt-Zustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig einzustufen.

Flächen
Wohnfläche: ca. 118 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl separater WCs: 1
Grundstücksfläche: ca. 383 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Nutzfläche: ca. 63 m²
Zustand
Baujahr: 1991
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Gäste-WC, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, West
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Brunnen: ja
Baumbestand: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main, Heidelberg
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 300 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 300 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 2 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 40 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 300 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 1 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 1 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 1 km
Distanz zur Naherhohlung (in km): ca. 2 km
Distanz zu Sportanlagen (in km): ca. 500 m

Lage

Gut angebunden an die Metropolen des Rhein-Main-Gebiets, aber doch ruhig gelegen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur: So leben die neuen Mieter in Gernsheim am Rhein.
Die Stadt hat in den vergangenen Jahren eine beachtliche Entwicklung erfahren. Immer mehr junge Familien bereichern Stockstadt am Rhein und genießen in der modernen und wirtschaftlich starken Wohngemeinde dabei die gute Infrastruktur. Der Lebens- und Freizeitwert ist dabei für Jung und Alt hoch. Schnell geht es in das Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblauchsaue. In der unmittelbaren Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Grün- und Waldflächen sowie attraktive Flächen für den Wassersport oder das Fischen. Es gibt zahlreiche Vereine, viele von ihnen bieten ein großes Angebot für Sport, Fitness und Wellness: In Stockstadt am Rhein gibt es ein Freischwimmbad, mehrere Sport und Spielplätze und Kindertagesstätten.
7 Autominuten zum Autobahnanschluss der A67 Frankfurt-Mannheim, verkehrsgünstig gelegen an der B44. Außerdem verfügt Stockstadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Provision in Höhe von 5% zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

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