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OBJEKT zum Kauf
64347 Griesheim

EFH + 2FH in ruhiger Lage am Ortsrand von Griesheim

Objekt Nr. 1087
Kaufpreis: 1.275.000,00 EUR

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

-Einfamilienhaus (Baujahr 2014) in zweiter Reihe mit 150m² Wohnfläche und Teilunterkellerung
-Derzeit bewohnt von den Eigentümern, wird leerstehend übergeben
-Gas-Zentralheizung, Solarthermie, Fußbodenheizung, LAN Netzwerk, 3-fach Verglasung
-Zustand: SEHR GUT

-Zweifamilienhaus (Baujahr unbekannt) in erster Reihe mit 198m² Wohnfläche und Keller
-Beide Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet
-Zustand: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

Flächen

Wohnfläche: ca. 348 m²
Anzahl Zimmer: 9
Grundstücksfläche: ca. 391 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²

Zustand

Baujahr: 2014
Zustandsart: gut

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 08.10.2016
Gueltig bis: 07.10.2026
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 74,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster, mit Waschmaschine
weitere Zimmer: Abstellraum, Ankleidezimmer, Dachboden, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Verglasung: doppelt verglast, dreifach verglast
Rolladen: ja

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Frankfurt am Main
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 200 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 2 km
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 1 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 20 km
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 2 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km

Lage

Die Stadt Griesheim liegt in direkter Nachbarschaft zur kreisfreien Stadt Darmstadt. Mit ca. 28.000 Einwohnern gehört Griesheim zu den größten Gemeinden im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die vielen modernen, öffentlichen Einrichtungen ist Griesheim eine beliebte Wohnstadt, die aber auch über eine sehr vielseitige gewerbliche Infrastruktur verfügt.
Eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Darmstadt wird durch eine Straßenbahnverbindung (www.rmv.de) gewährleistet. Der Darmstädter Hauptbahnhof (www.bahn.de) und das Darmstädter Autobahnkreuz befinden sich nur wenige Minuten von Griesheim entfernt - der Frankfurter Flughafen ist somit schnell zu erreichen und macht Griesheim auch als Adresse für einen Besuch einer Frankfurter Messe sehr interessant.

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