• OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Repräsentative und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in begehrter Wohnlage

Objekt Nr. 1025
Kaufpreis: 368.000,00 EUR
Hausgeld: ca. 290,00 EUR

Objektart: Wohnung zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese gediegene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage im alten Neubaugebiet von Gernsheim. Die Fensterfronten lassen eine luftige und helle Wohnatmosphäre und den natürlichen Lichteinfall zu. Die Küche sowie der Wohn- und Essbereich in offener Gestaltung geben der Wohnung die Behaglichkeit. Der Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung erfolgt über das Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören der Kellerraum und der PKW-Stellplatz.

Flächen
Wohnfläche: ca. 92 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Stellplätze: 1
Kellerfläche: ca. 10 m²
Zustand
Baujahr: 1992
Zustandsart: gut
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein

Ausstattung

Etage: 1. OG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 05.06.2019
Gueltig bis: 04.06.2029
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 107,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: nein
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
Verglasung: doppelt verglast
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 400 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 1 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km

Lage

Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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Auf Anfrage

Provision

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