• OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Gernsheim

Objekt Nr. 1024
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Hausgeld: ca. 300,00 EUR

Objektart: Wohnung zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese gediegene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in zentraler Wohnlage von Gernsheim. Die Großzügigkeit der Raumeinteilung lässt eine luftige und helle Wohnatmosphäre zu. Die offen gestaltete Küche zum Wohnzimmer gibt der Raumgestaltung den Flair und die Behaglichkeit. Großzügige Fensterfronten erlauben den natürlichen Lichteinfall. Der Zugang zum Balkon mit Blick in den schön angelegten Garten mit Baumbestand kann über das Wohnzimmer erfolgen. Der große Eckbalkon als Schmuckstück der Wohnung erstreckt sich über die Seiten des Wohnzimmers. Ein weiterer Balkon am Kinderzimmer komplettiert das Angebot. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Flächen
Wohnfläche: ca. 90,12 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Stellplätze: 1
Kellerfläche: ca. 8 m²
Zustand
Baujahr: 1995
Zustandsart: gut
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein

Ausstattung

Etage: 2. OG links
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.02.2019
Gueltig bis: 01.02.2029
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 115,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
weitere Zimmer: Abstellraum, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, West
Verglasung: doppelt verglast
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 400 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 1 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km

Lage

Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Provision in Höhe von 5% zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

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