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VERKAUFT
- OBJEKT zum Kauf
- 64579 Gernsheim
Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Gernsheim
Objekt Nr. 983
Kaufpreis: auf Anfrage
Hausgeld: ca. 247,00 EUR
Objektart:
Wohnung
zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Über dieses Objekt:
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses in zentraler Lage von Gernsheim und ist zurzeit leerstehend. Die Großzügigkeit der Raumeinteilung lässt eine luftige und helle Wohnatmosphäre zu. Die Küche sowie der Wohn- und Essbereich, der mit Granit ausgestattet ist, gibt der Wohnung den Flair und die Behaglichkeit. Der Zugang zum West-Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Über das Schlafzimmer gelangt man auf den Ostbalkon. Große Fensterfronten erlauben den natürlichen Lichteinfall. Zur Wohnung gehören eine Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Als Kapitalanlage lässt sich die Wohnung für € 850.- kalt vermieten. Somit resultieren (Soll) Jahresnetto-Mieteinnahmen in Höhe von € 10.200.- Bei einem Kaufpreis von € 249.000.- entspricht das einer Rendite von exakt 4 %.
Flächen
Wohnfläche: ca. 84 m²Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Kellerfläche: ca. 3 m²
Zustand
Baujahr: 1995Zustandsart: gut
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnenvermietet: ja
Hochhaus: nein
Ausstattung
Art der Ausstattung: normalEtage: OG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum Energieausweis: 27.03.2019
Gueltig bis: 26.03.2029
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 164 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost, West
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,HeidelbergStadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 400 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 1 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km
Lage
Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Dokumente & Pläne
Provision
Die Provision in Höhe von 5% zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Weitere Informationen
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