• OBJEKT zum Kauf
• 63071 Offenbach

Über dieses Objekt:

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2008 befindet sich in bester Lage und verfügt über 142m² Wohnfläche sowie 143m² Grundstücksfläche.

Mit Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die moderne Raumgestaltung. In dieser Etage befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Blick auf den eigenen Garten. Die Terrasse ist nicht nur mit echtem Holz ausgestattet sondern verfügt auch über eine hochwertige Terrassenüberdachung inkl. einer elektrischen Markise. Im Garten befindet sich eine Bewässerungsanlage. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die offene Küche, den Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ebenso befinden sich in dieser Etage zwei große, lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei Abstellräume, die als Kellerersatz dienen.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei weitere Schlafzimmer à ca. 15,5 m² sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist über eine Luke zugänglich und bietet somit weitere Stauflächen an.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Böden sind mit Echtholz-Parkett und Fliesen ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die besonders im Winter ein besonderes Gefühl vermittelt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster. Im Erdgeschoss wurden die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sowohl das Dach als auch die Außenwände sind gedämmt. Das Reihenmittelhaus ist äußerst energieeffizient und erfüllt die KfW60-Anforderungen (Energiesparhaus 60). Laut dem Energieausweis befindet sich das Reihenmittelhaus in der Energieeffizienzklasse "B". Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet sich somit als optimales HomeOffice an.
Die gesamte Wohnanlage ist nach WEG geteilt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt €406,- und inkludiert alle Nebenkosten bis auf Strom.
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Angebot ab.

Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin bitten wir um Zusendung eines ausgefüllten Kontaktformulares.